Check vanaf welk bedrag aan extra aflossing je boeterente betaalt. Veel hypotheekverstrekkers hanteren namelijk een boeterente als meer dan 10 of 20% van de oorspronkelijk geleende hoofdsom versneld wordt afgelost in een jaar.

Is je rentevaste periode afgelopen of ben je een lage rente overeengekomen? Dan kan het zo zijn dat je geen of weinig boeterente verschuldigd bent.De laatste jaren brachten enkele hypotheekverstrekkers te veel boeterente in rekening. Heb jij te veel rente betaald? Dan kun je dit in enkele gevallen terugkrijgen.

Daarnaast zijn de zogenoemde fiscale tijdklemmen versoepeld voor:

• de kapitaalverzekering eigen woning (KEW)
• de spaarrekening eigen woning (SEW)
• het beleggingsrecht eigen woning (BEW)

Hierdoor hoef je niet minimaal 20 jaar premie te betalen om voor een vrijstelling van € 173.500 voor de uitkering in aanmerking te komen.

Wel blijven andere vereisten voor deze producten bestaan! Zo lees ik nergens dat de bandbreedte-eis helemaal is afgeschaft. De bandbreedte-eis betekent dat het hoogste premiebedrag niet hoger mag zijn dan 10 keer het laagste premiebedrag. Zorg bij een extra aflossing dus dat de vrijstelling ten tijde van de uitkering niet in gevaar komt.

Door extra aflossing dalen vaak de maandlasten. Dat is fijn, maar het heeft wél tot gevolg dat de Belastingdienst minder meefinanciert.

De hypotheekrenteaftrek daalt en bij een overwaarde van de woning kun je bijvoorbeeld bij een verhuizing te maken krijgen met minder belastingteruggave door de bijleenregeling.

Ook kan het gevolgen hebben voor eventuele toeslagen.

Laat je, ondanks bovenstaande valkuilen, zeker niet weerhouden extra af te lossen. Weeg af tot welk bedrag en op welk leendeel het handig is af te lossen.

Hoe fijn is het om geen zorgen meer te hebben over je woonlasten? Wellicht wordt die mooie woning bij het park wel werkelijkheid!

Heb je nog vragen? Neem gerust contact met mij op of reageer onder deze blog.