Samen gaan!

Staat je woning op een perceel van ten minste één hectare groot? Of bezit je een onroerende zaak van ten minste één hectare groot? Dan kan je jouw bezit kwalificeren als landgoed voor de natuurschoonwet. Dit geeft belangrijke fiscale voordelen, voor nu én voor later.

Fiscale voordelen

De overheid vindt het behoudt van natuurschoon in Nederland belangrijk en wil voorkomen dat belastingheffing ertoe leidt dat natuurschoon wordt gesplitst en verkocht, zodat het versnipperd raakt. Hiervoor is de natuurschoonwet geïntroduceerd; landgoederen die zijn gerangschikt onder de natuurschoonwet hebben recht op belastingvoordelen. Een aantal voordelen zijn:

• Lagere belasting van je woning
• Vrijstelling gronden box 3
• Vrijstelling overdrachtsbelasting
• Lagere waardering schenk- en erfbelasting

Bv én eigenaar

Ook je bv kan eigenaar van het landgoed zijn. Voor je bv gelden onder voorwaarden belastingvoordelen als je de bv kwalificeert als een NSW-vennootschap. Samen kijken wij vanuit een fiscaal oogpunt naar:

• De vermogensbestanddelen van de bv; worden deze toegerekend aan de aandeelhouder(s). Voor hen geldt dan de vrijstelling in box 3 in de inkomstenbelasting. Ook geldt voor hen de vrijstelling voor de schenk- en erfbelasting als zij de aandelen in de bv verkrijgen. 
• Of de bv vrijgesteld voor de vennootschapsbelasting, en dividendbelasting en overdrachtsbelasting.
• De (lagere) waardering voor de WOZ en OZB. 

Het grootste voordeel van het aanhouden van een landgoed via een bv of andere rechtspersonen is de mogelijkheid om de eigendom ook voor toekomstige generaties in één hand te houden en de zeggenschap over het landgoed naar eigen wens in te kunnen richten.

Het landgoed kan bij een bv bijvoorbeeld worden overgedragen of worden geërfd via de aandelen. Zo blijft het landgoed als één geheel behouden en in eigendom bij de bv. Daarnaast voorkomt het dat er ingewikkelde situaties ontstaan, zoals erfgenamen die mede-erfgenamen moeten uitkopen.